原因： · 建筑物外立面设计不合理，外伸平面太多； 
· 窗台设计不合理； 
· 落水管损坏或设计不合理； 
· 面漆耐污染性差。 

预防方法： · 采用外伸立面积少，窗台小的建筑设计； 
· 落水管设计合理，确保楼顶雨水应 经过落水管排出； 
· 使用耐污染性好的面漆。 

处理方法： · 打磨后使用耐污染性好面漆重涂； 
· 原涂料如耐洗刷性好，可以用软毛刷沾中性清洗剂清洗后使用耐污染性好的乳胶漆重